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Venezianische Lagune · Burano · Exklusive Lage

Wohnen wo die
Farben tanzen

Einzigartige Immobilien auf Burano — der farbenfrohsten Insel der Welt. Kanallage, Lagunensicht, Garten, privater Liegeplatz. Miteigentum ab € 90.000 · Palazzo Grande & Villa Laguna.

120+m² Exklusive Objekte
ab € 90.000 · Palazzo Grande & Villa Laguna
Liegeplatz möglich
Vor OrtBeratung

Das Juwel der
venezianischen Lagune

📜 Geschichte — seit dem 6. Jahrhundert

Burano wurde im 6. Jahrhundert n. Chr. von Flüchtlingen besiedelt, die vor barbarischen Invasionen in die venezianische Lagune flohen. Im Mittelalter wurde die Insel ein bedeutendes Fischerdorf der Serenissima. Der Name leitet sich wahrscheinlich vom römischen Buranum ab.

Im 16. Jahrhundert erlangte die Insel Weltruhm durch die Merletto di Burano — die venezianische Spitzenklöppelei. Europäische Königshöfe trugen Burano-Spitze. Das Museo del Merletto am Piazza Galuppi erinnert heute daran. Die bunten Häuser entstammen der Fischerkultur: Männer bemalten ihre Häuser in leuchtenden Tönen, um sie im Lagunnebel von weitem zu erkennen. Jeder Anstrich bedarf bis heute einer Genehmigung der Gemeinde.

🕐 Tourismus & Einheimischenleben

10–13 Uhr
Sehr belebt
13–16 Uhr
Hochbetrieb
16–18 Uhr
Abflauend
18–22 Uhr
Fast leer

Ab 18 Uhr gehört Burano wieder seinen rund 2.000 Einwohnern id="tour-desc-c">. Die Tagestouristen nehmen den Vaporetto zurück — Restaurants, Bars und Gassen füllen sich mit Einheimischen. Ein Privileg, das nur Bewohner und Hausbesitzer genießen.

Bootsliegeplatz möglich

Beim Kauf ausgewählter Objekte kann ein privater Liegeplatz am Kanal mitverhandelt werden. Von Burano nach Venedig per Boot in ca. 20 Minuten.

🚢 Vaporetto Venedig: 45 min 🎨 UNESCO-Welterbezone 🐟 Fischerdorf seit dem 6. Jh. 🏡 ca. 2.000 Einwohner 🕊️ Autofreie Insel 🧵 Merletto di Burano ⛵ Liegeplatz möglich 🏖️ Sandstrand 🌿 Gärten bei Premiumobjekten
Burano bunte Häuser
🏛️ Museo del Merletto di Burano Das 1981 eröffneteDas 1981 eröffnete Spitzenmuseum am Piazza Galuppi — ein Pflichtbesuch und nur wenige Schritte von unseren Objekten entfernt.

Burano —
in Bildern

Immobilien auf Burano

Von schlüsselfertigen Häusern bis zu Renovierungsprojekten — mit Garten, Liegeplatz und Achtel-Option. Klicken Sie auf 🔊 für eine persönliche Audio-Beschreibung.

Grundrisse &
Haustypen

CucinaBagnoSoggiorno
Einstöckig · 60–75 m²
Kompaktes Fischerhaus. Wohnküche, Schlafzimmer, direkter Kanalzugang. Ideal als Ferienwohnung oder ⅛-Anteil.
Erdgeschoss · WohnbereichObergeschoss · Schlafzimmer
Zweistöckig · 75–100 m²
Das klassische Burano-Haus. EG Wohnen & Küche, OG Schlafzimmer mit Kanalblick. Seitlicher Balkon möglich.
DG · Terrasse/AtelierOG · 2 SchlafzimmerEG · Wohnen + KücheGarten
Dreistöckig · 100–120+ m²
Premium-Objekte ab 120 m². Drei Etagen, Dachterrasse, optionaler kleiner Garten. 360°-Lagunenpanorama.
📐 RaumScanner Pro

Einfach ein Foto vom Raum aufnehmen — Claude KI analysiert das Bild sofort und erstellt eine detaillierte Raumanalyse mit Maßen, Grundriss-Beschreibung und Nutzungsempfehlungen.

📱
Foto aufnehmen
☁️
Claude analysiert
📐
Maße & Grundriss
Sofort fertig
🚀 Vollständiges Tool öffnen 🎬 Video-Scan
KI-Vermessung
✓ Claude Vision KI

Kanal · Lagune · Garten

🚣

Kanallage — Fondamenta

Fischer und Boote vor der Haustür. Mit optionalem privatem Liegeplatz direkt am Haus.

🌅

Lagunensicht — Panorama

Unverbaubare Aussicht bis Venedig. Sonnenuntergänge in Orange und Rosa.

🌿

Mit Garten — Rarität

Ausgewählte Premium-Objekte (120m²+) verfügen über einen kleinen privaten Garten — auf Burano eine absolute Seltenheit.

Liegeplatz am Kanal

Von Burano aus Venedig in 20 Min. per Boot. Liegeplatz bei ausgewählten Objekten mitverhandelbar.

⛴️

Vaporetto Linie 12

Burano–Venedig 45 Min., Burano–Murano 30 Min. Täglich 4:30–24:00 Uhr.

Ihr Achtel an
Burano

Eigentümer werden —
zum Achtel-Preis

Teilen Sie ein exklusives Burano-Haus mit 7 weiteren Eigentümern. Vollständig eingetragenes Achtel-Miteigentum (comproprietà) im Grundbuch. Exklusive Objekte ab ca. 120 m², teilweise mit kleinem Garten und privatem Liegeplatz.

ab € 90K
Kaufpreis ⅛
45
Tage/Jahr
min. 7 Tage
+4–6%
Rendite
120+
m² exklusiv
7
Min. Tage
1
8
Miteigentumsanteil

Notariell beurkundet · Grundbuch eingetragen · Vererb- & verkäuflich

1
Objekt wählen
Exklusive Objekte ab 120 m², teilweise mit Garten & Liegeplatz.
2
Notarvertrag
Notariell beurkundet, Catasto-Eintrag, nach ital. Zivilrecht Art. 1100 c.c.
3
App-Buchung
Buchen Sie Ihre Wochen flexibel per App oder Browser — Mindestaufenthalt 7 Tage, bis zu 45 Tage/Jahr.
4
Rendite & Service
Leerwochen werden vermietet, Einnahmen fließen anteilig zurück.
💶 Kostenrechner — Ihr ⅛-Anteil
Einstiegspreis, Jahreskosten und Rendite berechnen.
40%70%90%
€ 1.000€ 2.000€ 4.000
Buchungskalender — Demo
Mo
Di
Mi
Do
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Sa
So
Eigentümer 1–7 (min. 7 Tage)
Ihr Anteil
Vermietet
Frei

Was Ihr Anteilbeinhaltet

🏠
Hausverwaltung & Reinigung
Professionelle Reinigung vor/nach jedem Aufenthalt, Wäsche, Handtücher, kleine Reparaturen.
✓ Im Jahresbeitrag
🔧
Wartung & Versicherung
Vollkasko-Gebäudeversicherung, Heizung, Elektrik, Sanitär, jährliche Inspektion.
✓ Im Jahresbeitrag
📈
Leerwochen-Vermietung
Ungenutzte Wochen werden vermietet — Nettomieteinnahmen quartalsweise ausgezahlt.
✓ 20% Verwaltungsgebühr
📲
Digitale Buchungsplattform
Echtzeit-Kalender aller 8 Eigentümer. Wochen buchen, tauschen, freigeben per App.
✓ iOS & Android
⚖️
Rechtliche Struktur
Comproprietà nach ital. Zivilrecht. Notariell beurkundet, Grundbucheintrag, vererb- & verkäuflich.
✓ Notarkosten separat
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Marco · Vor-Ort auf Burano
Unser Team lebt auf Burano. Key-Handover, lokale Tipps, erreichbar 7 Tage per WhatsApp.
✓ Blue Lagune vor Ort
Jetzt Ihren Achtel-Anteil sichern

Exklusive Objekte ab 120 m², teilweise mit kleinem Garten und privatem Liegeplatz — ab € 90.000 · Palazzo Grande & Villa Laguna Einstieg. Wir begleiten Sie persönlich von der Besichtigung bis zum Notartermin.

Blue Lagune —
Vor Ort auf Burano

Marco — Kontakt & Beratung

📞
Telefon & WhatsApp
📍
Standort
Terra Nova 112, 30012 Burano (VE)
🕐
Erreichbarkeit
Mo–So, 7 Tage die Woche
Wir sind vor Ort auf Burano
⛴️
Besichtigung
Persönliche Führung auf der Insel — nach Vereinbarung
🎙️
Burano Advisor
● Bereit
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